Marcos Melián - RE/MAX Axis: Habitania - el sistema M.L.S. de RE/MAX ESPAÑA

20140416

Habitania - el sistema M.L.S. de RE/MAX ESPAÑA

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¿Por que RE/MAX Axis?

¿Qué servicios diferentes ofrece RE/MAX Axis al consumidor?

Los servicios de RE/MAX Axis son diferentes porque RE/MAX es diferente. RE/MAX Axis ofrece un trato y un servicio exclusivo desde el primer momento. Los servicios que identifican a RE/MAX Axis son la valoración de inmuebles, servicios jurídicos, servicios financieros, el MLS, agencia propia de publicidad, pagina Web exclusiva de cada propiedad, reformas, mudanzas, seguros. Todos estos servicios nos diferencian del resto y nos permiten tener una identidad propia.

¿Qué debe exigir el consumidor a un agente inmobiliario a la hora de vender su casa?

Debe exigir ante todo que sea profesional del sector inmobiliario, es decir, que sea conocedor del mercado, que esté comprometido con la venta de su propiedad, y que tenga dedicación plena en la venta de su casa.

¿Y a la hora de comprarla?

El comprador debe exigir al agente que tenga un conocimiento global del mercado inmobiliario, es decir, no sólo debe exigir un conocimiento absoluto de lo que está vendiendo, además el agente inmobiliario está obligado a conocer todos los procesos de la compra-venta de inmuebles.

¿En qué se basa el sistema de trabajo RE/MAX Axis?

Se basa en una serie de procesos que comienzan con una valoración del inmueble a vender, recomendándole al propietario cual debe ser el precio de venta.

El siguiente paso una vez que se ha establecido el
precio de venta es un plan de marketing específico para la venta del inmueble, dependiendo de las características de la propiedad se estudian cuales son los medios de promocionar la vivienda más indicados para la venta de la misma, escritos, mailing, buzoneos, colocación del cartel, etc…

A continuación se sube la propiedad con todas las características y fotografías de la propiedad a la página Web RE/MAX, y de esta manera la propiedad aparece automáticamente en el sistema MLS y en más de 50
portales inmobiliarios.

El sistema de trabajo RE/MAX obliga a la excelente atención del cliente, para saber exactamente lo que la gente busca y no perder el tiempo en visitas innecesarias, de esta forma se
optimiza el tiempo del agente inmobiliario muy valioso y no se molesta al propietario con visitas sin sentido. Finalmente algo muy importante en el sistema de trabajo de RE/MAX Axis es la sinergia que existe con el cliente, es decir, de forma continua el agente de RE/MAX Axis informa al propietario de todo lo que está haciendo por su casa y los resultados de las llamadas, visitas, ofertas, de tal manera que el propietario tiene un control absoluto en cuanto al trabajo de venta de su propiedad.

¿En qué áreas del proceso de compra interviene el agente de RE/MAX Axis?

El agente de RE/MAX Axis interviene en todos los procesos de
compra-venta, que comienza desde el momento en el que el agente de RE/MAX Axis enseña al cliente la casa de sus sueños hasta la entrega de llaves.

El agente de RE/MAX Axis prepara los documentos necesarios para la señalización de la vivienda, proporciona financiación a los compradores si esta fuera necesaria, y finalmente interviene en la escritura de compra-venta, prestando en todo momento asesoramiento al cliente.

¿Qué conocimientos debe tener un agente inmobiliario para dar un buen servicio al cliente?

El agente de RE/MAX Axis los tiene, ya que tiene a su disposición una continua formación en la Escuela RE/MAX.

Debe tener conocimientos entre otros, en temas fiscales, financieros, valoraciones inmobiliarias, derecho inmobiliario, marketing y ventas…

¿Qué aspectos llevan al cliente a decantarse por una agencia inmobiliaria u otra?

El cliente busca a una agencia seria y profesional. Busca
una agencia con grandes posibilidades, que tenga un posicionamiento importante en el sector, pero sobre todas las cosas busca en esta agencia a un profesional del sector inmobiliario. Este es un negocio de personas y al cliente lo que hace decantarse finalmente por una agencia o por otra, es que el agente inmobiliario con el que trate esté preparado y que este sepa transmitirle confianza y seguridad.

¿Por qué un cliente debe ceder en exclusiva una propiedad a RE/MAX Axis?

En primer lugar porque es la única manera de vender una propiedad al mejor precio en el menor tiempo posible. El cliente se asegura de que la agencia inmobiliaria va a poner todos los esfuerzos en la venta de su casa, es decir va invertir dinero en la venta de su casa para venderla en el menor tiempo posible.

¿Cómo beneficia el MLS al cliente?

El MLS es un listado múltiple de propiedades, en el que los
profesionales inmobiliarios comparten sus propiedades. Este sistema es inmejorable e innovador en España, que ofrece al cliente todas las posibilidades del mercado. El funcionamiento es muy sencillo, el agente inmobiliario que haya captado la propiedad la vuelca en el MLS, y desde ese momento la propiedad dispone de una red de puntos de venta insuperable, a través de los cuales la propiedad puedes ser vendida
independientemente del nombre de la inmobiliaria, y siempre actuando a través del agente inmobiliario captador de dicha propiedad.

¿Qué consejos le daría al cliente que quiere comprar o vender su casa?

Al cliente le diría que eligiera a un profesional inmobiliario tanto para comprar como vender una casa, porque es la persona más indicada para asesorarle en todos los temas relacionados con la compra-venta de inmuebles.

Va a ganar tiempo, dinero, y evitará posibles disgustos.

También mi consejo es que compare las agencias que trabajan en el sector inmobiliario, y distinguirá al agente de RE/MAX Axis y la marca RE/MAX símbolo de un sistema de trabajo sólido y profesional, entre todas las demás.

Ventajas para el vendedor

Confiar en RE/MAX Axis y en su marca a la hora de realizar una de las operaciones más importantes de nuestra vida, la venta de un inmueble, supone un éxito asegurado. Con cerca de 40 años en el sector, RE/MAX es mucho más que una marca, es un valor seguro por el que apostar a la hora de realizar esta importante operación. Y es que RE/MAX Axis cuenta con las herramientas más eficaces del mercado, gracias a las cuales
confiarla la venta de un inmueble se convierte en apuesta segura y acertada. Estas son solo algunas de ellas:

Los mejores agentes a su servicio: RE/MAX Axis y la marca RE/MAX cuenta con la red más profesional de Agentes Asociados a nivel mundial.

Escuela RE/MAX by RE/MAX University es la única universidad inmobiliaria del mundo que prepara a los agentes con constantes cursos destinados a aumentar su formación, capacidad y conocimiento del sector con único fin: lograr ofrecer a sus clientes el mejor servicio posible.

Exhaustivos estudios de mercado: con el objetivo de ajustar el precio de venta al del mercado real Plan de marketing completo y personalizado: para asegurar la correcta comercialización del inmueble.

Filtro del cliente comprador: en función de las necesidades y posibilidades de compra.

Trabajo en Exclusiva: Los agentes de RE/MAX Axis solo trabajan con propiedades captadas en exclusiva, lo que garantiza los mejores resultados ya que el agente velará y defenderá constantemente los intereses de la propiedad en venta.

Servicios RE/MAX Axis

Gracias a nuestro sistema de cruce de DEMANDAS usted podrá indicar las preferencias específicas del inmueble que está buscando

Su asesor en RE/MAX Axis le mostrará todas las propiedades disponibles que reúnan los requisitos indicados, no sólo de la cartera inmobiliaria de todas las oficinas de RE/MAX sino también de las demás inmobiliarias asociadas. Podrá conocer con detalle qué inmuebles pueden ser de su interés y elegir su vivienda ideal sin necesidad de realizar desplazamientos de oficina en oficina inmobiliaria.

En RE/MAX Axis trabajamos con el encargo de venta en MULTIEXCLUSIVA.

Ello nos permite introducir su propiedad en una base de datos común a todas las oficinas RE/MAX en todo el mundo, así como a aquéllas otras pertenecientes a la Asociación de Empresas de Gestion Inmobiliaria (AEGI) y en la Base de datos donde comparten información las redes que trabajamos con exclusiva (MLS)

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